Advocacia Imobiliária e de Leilões de Imóveis
A F. Pacífico Advocacia oferece serviços jurídicos especializados em Direito Imobiliário e Leilões de Imóveis, com foco na segurança patrimonial, regularização de imóveis e análise estratégica para investimentos imobiliários.
Leilões de Imóveis
Serviço completo para quem deseja segurança ao arrematar imóveis em leilão.
Análise da matrícula, débitos e riscos ocultos, estudo do processo judicial e edital, parecer jurídico, acompanhamento completo do leilão e regularização da propriedade, incluindo desocupação, se necessário.
Direito Imobiliário
Serviço ideal para quem deseja segurança jurídica na compra, venda ou regularização de imóveis.
Evite prejuízos com imóveis irregulares, conte com análise documental especializada, contratos personalizados e orientação estratégica para proteger e valorizar seu patrimônio.
Invista com segurança: análise completa de riscos imobiliários e suporte jurídico especializado em leilões e imóveis.
Sobre
Fernanda Pacífico é graduada em Direito pela Universidade Estadual de Londrina - UEL e especializada em Direito Civil e Imobiliário. OAB/PR 91.847.
Riscos nos negócios imobiliários e leilões
Imóveis com Pendências de Documentação: A falta de regularização de um imóvel pode resultar em problemas de registro e titularidade. Se o imóvel não estiver devidamente registrado ou com a documentação atualizada, pode haver dificuldades para transferir a propriedade ou até problemas de posse.
Imóveis com Ônus ou Gravames: Existem situações em que o imóvel pode ter dívidas (IPTU, condomínio, taxas) ou ser vinculado a penhoras, hipotecas e outros ônus que não são identificados durante a negociação.
Contratos: Contratos com cláusulas desfavoráveis ou vagas.
Fraudes: Fraude contra credores, fraude à execução.
Assumir ônus ou dívidas desconhecidas.
Ações anulatórias.
Problemas para obter a posse do imóvel.
Problemas registrais.
Pagamento a maior do ITBI, dentre outros.
Serviços
Direito Imobiliário
Regularização de imóveis pela via judicial ou extrajudicial (usucapião, retificação de registro, adjudicação, desmembramento, etc.)
Locações;
Elaboração, revisão e rescisão de contratos (compra e venda, locação, etc)
Ações de inadimplemento contratual
Análise de riscos na compra e venda
Divórcios, separações e uniões estáveis que envolvam imóveis
Inventários, testamentos e partilhas que envolvam imóveis
Assessoria Jurídica em Leilões Judiciais e Extrajudiciais
Pré-Leilão:
Análise técnica da matrícula do imóvel (gravames, penhoras, hipotecas, etc).
Análise de débitos fiscais, condominiais e taxas.
Estudo detalhado do edital do leilão (condições e riscos).
Verificação do processo judicial (penhora, recursos, nulidades).
Análise de ocupação do imóvel (risco de desocupação).
Avaliação do valor de mercado x valor do lance.
Parecer técnico;
Estratégia de participação no leilão (1º ou 2º leilão, valor máximo etc.).
Pós-Leilão:
Pedido de carta de arrematação ou adjudicação.
Requerimento de imissão na posse e desocupação judicial (se necessário).
Registro da propriedade no cartório de imóveis.
Regularização documental e fiscal (ITBI, escritura, registro).
Regularização administrativa perante prefeitura, concessionárias e condomínios.
Benefícios ao cliente
Atendimento personalizado e estratégico;
Redução de riscos e prejuízos com imóveis irregulares;
Acompanhamento jurídico completo do início ao fim da negociação;
Orientação especializada para investidores e arrematantes;
Transparência, agilidade e compromisso com o resultado do cliente.